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猛烈貨幣寬鬆政策，結果都是日幣大貶，日股大漲。\ \ 昨天黑田火箭彈射出日本金融史上首見的負利率政策，結果同樣是市場驚、日幣跌、股市漲。黑田火箭彈的爭議向來很大，二○一四年與昨日的政策，在日本央行的內部會議中，九位中央委員投票皆是五位贊成四位反對，可見黑田是不顧副作用而強渡關山。\ \ 以昨天的負利率政策為例，日本央行決議讓民間金融機構擺在央行的存款，超過一定額度以上利率降至負○．一％。這樣的政策會讓民間金融機構減少在央行的存款，增加放款跟投資行為，活絡經濟；同時也會減少日幣作為投資或避險商品的魅力，造成日幣貶值，重出口企業的股價應聲上漲。\ \ 但是這帖猛藥的副作用很大。日本民間銀行之所以不將錢投入市場而放在央行，主要原因是產業界缺乏好的投資標的，央行逼著銀行把錢提領出去，銀行只好將錢投入投資率更低的渠道，結果就是銀行界的獲利減低。\ \ 歐洲的瑞士與瑞典等央行採取政策性負利率的結果，是歐洲銀行經營更惡化，不少銀行相繼裁員。昨日日本央行宣布負利率政策之後，東京股市中的銀行股一片悽慘。\ \ 為何日本央行要採取這樣的猛藥，或者說，日本政府為何採取這種猛藥。二○一三年日本首相安倍以「無血開城」的方式，提早逼換央行總裁。此後，黑田／安倍金融政策連線成立，黑田政策可視為安倍政策的延長。\ \ 安倍政權目前最在意的，應該是今年七月的參議院選舉。目前自民黨、公明黨聯合政權在眾議院已經超過三分之二席次，如果七月的參議院選得好，自民、公明跟其他右派政黨的加總席次，就有可能超過三分之二。參眾議院都過三分之二，安倍就可以啟動修憲工程。\ \ 要在七月分選得漂亮，搞好經濟不可少。然而，年初以來，由於中國景氣低迷，日股也是。一向反安倍的朝日新聞，這個月十六日的社論，就揶揄日本現在股市的低迷，就是安倍經濟學炒短線的結果。如果讓這種唱衰安倍經濟學的輿論不斷成長，七月選舉勢必不妙。\ \ 此外，年初以來的美股動盪，也使得避險日幣的國際資金增加，結果就是日幣價格上揚，出口型企業恐要向下修正今年的預測業績。然而一月下旬以後，日本勞工與企業談判薪資的「春鬥」已經開始，如果企業業績預估不佳，如何幫員工加薪？\ \ 昨天黑田／安倍連線成功放貶日幣，接下來安倍就可理直氣壯要求日本企業多給員工加薪。上班族高興了，今年七月大選獲勝的機會就大了。政權的基礎在經濟，安倍懂得道理，也懂得下猛藥，至於副作用，那就等選完再說吧。\

希望讓她從小就開始培養儲蓄的習慣，讓她從小就當懂得存錢的澳洲人。當然一開始沒收入的她，當然還是由我跟保羅每個月幫她存一筆錢進去。\ \ 保羅就說他小時候父母也是有幫他開銀行戶頭的，只能說當父母的就是會從小就替孩子想啊!\ \ 所以前陣子在台灣的時候，我就已經開始在搜尋澳洲幫小孩開帳戶的資訊，發現滿多銀行都有這種小孩帳戶，只是名稱不同而已。後來我比較了銀行利率跟方便性，最後選擇了Commonwealth。\ \ 發現他跟澳洲其他兩大銀行ANZ和NAB比起來，存款利率比較高的，也不收任何手續費，銀行和ATM也是到處都有。\ \ 不過在澳洲開戶還真是大事，櫃台辦事人員說要先問經理有沒有空，我們到銀行的時候只剩8分鐘就關門了。我本來想說澳洲這麼重準時下班的文化，應該會跟我們說沒空。沒想到經理有空，辦事人員也就幫極光寶寶開了銀行戶頭。\ \ 銀行辦事員把我跟保羅還有極光寶寶的文件都影印一份後，經理就領我們進去她的辦公間處理開戶的事宜。問了我跟保羅簡單的問題，當然免不了讚美極光寶寶和閒聊一下。\ \ 這個Youthsaver帳戶，小孩在16歲前是沒有權力領款的。最後經理建議我們可以在小孩16歲前就把存款都先提出來，幫小孩存到其他戶頭。因為她遇到太多幫小孩存錢的外公外婆或爸爸媽媽，小孩一到16歲就全部把戶頭裡的錢領光花掉了。畢竟很多大人對花錢都沒自制力，更別說小孩了。\ \ 本來以為澳洲的戶頭是沒有存款簿的，畢竟我在澳洲申辦銀行帳戶就從來沒看過這種東西。保羅就說他小時候是有存款簿的，不確定現在還有沒有。\ \ 後來極光寶寶的戶頭辦好，經理給了我們極光寶寶的存款簿，還滿可愛的，外面是布質封套。然後還有開戶禮物，就是一個鴨嘴獸的存錢筒，超可愛的，可以鼓勵小孩從小開始存錢。\ \ 然後經理真的夠意思，為了極光寶寶的戶頭，雖然都已經過了下班時間，處理的態度卻一點也不趕。辦完她的戶頭，銀行都已經下班20分鐘了，服務態度真的大推。\ \ 在澳洲想幫自己小孩開戶的爸媽們，可以參考commonwealth的Youthsaver的網頁。 https://goo.gl/eDPlMK\ \ 親愛的寶貝，爸爸媽媽希望讓你從小就開始學習儲蓄的習慣，當個小富婆囉!\ \ *************************************************************************\ 極光寶寶的成長日記方面\ \ 已經連續兩晚都睡了超過10小時，讓為娘的非常驚訝。然後今天第一次看她很喜歡把兩腿伸直，在銀行不斷地把兩腿伸直，難不成知道媽咪爹地幫她開戶太開心。今晚也是第一次極光寶寶給保羅洗澡不哭了，之前洗的過程中都還是會哭。在超市幫她換完尿布，把她放回嬰兒車時，她突然很委屈的扁嘴看著我，淚水汪汪的要哭，後來我就推著推車在超市逛，她就睡著了。原來她的委屈是她沒辦法在我懷中睡著，不過很想睡還是要自己躺在嬰兒車上睡。\ \ 今天是一樣是用固體餵食器，讓她自己用手拿著試食物的味道。她是第一次嚐試煮好的紅蘿蔔和大白菜，發現她不喜歡煮過的紅蘿蔔，還給我丟地上，哈哈。大白菜還勉強可以接受舔了幾口。\ \ #原來當了父母就會想幫小孩存錢 #突然想到等她16歲我跟保羅都已經白髮蒼蒼就有點感傷 #commonwealth #youthsaver #極光寶寶\

仲介業者與客人的對話，但房價真的是這樣嗎？誰能跟我們說實話，才不至於買高賣低？開玩笑，房地產價格隨便都是百萬來、千萬去，我們市井小民怎能承受無謂的損失。\ \ 過去由於沒有法令強制規定，交易資訊不透明，房屋成交價格只能由少數業者提供的行情資料作為參考，常出現賣方因受房仲引導開價低於行情，事後不甘損失而毀約不賣，也讓投機客趁虛而入；或是賣方胡亂開價，買方因不瞭解行情而花冤枉錢，以致交易糾紛頻傳。\ \ 還好，不動產實價登錄制度的施行，所有土地及房屋的買賣、房仲經手租賃及代銷預售屋案件，都須在期限內核實申報登錄。揭開我國不動產市場的神秘面紗，促進不動產交易資訊的透明化，當交易雙方不再是資訊弱勢，才能減少了交易糾紛及價格哄抬，買賣雙方的權益愈受到保障。且對於政府推動Open Data(資料開放)的政策也深具意義，實價登錄Open Data現已廣為民間組織應用，開發出超過30項App。\ \ 為了解決資訊不透明的問題，內政部透過實價登錄三法的修正，建立實價登錄制度。自民國101年8月開始，所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件，都必須在期限內核實申報登錄交易價格、建物門牌、地建號、建物格局、車位資訊等內容，再配合政府機關提供的屋齡、樓層等資訊，結合成完整資訊內容，申報者無法任意作假，讓民眾有具公信力的資訊可以參考。\ \ 想進一步了解不動產實價登錄的細節與帶來的好處？還有如何將不動產交易資訊的開放資料做進一步應用？請參考行政院「時政講義」：\ http://www.ey.gov.tw/News_Content16.aspx…\ \ #行政院 #內政部 #時政講義 #不動產實價登錄 #不動產交易價格 #透明化 #公開化 #減少交易糾紛 #OpenData #政府資料開放\