-\ 你在不在 這場我又在啦? #...
-\ 你在不在 這場我又在啦? #這場我在 \ 兩天都拿下勝利 滿場超級Happy?\ 還有聖誕小姊姊裝扮?沒來真的會後悔?\ 雖然這兩天有些小混亂 但我們會努力改進的??\ #富邦勇士 #abl #fubonangels #慈妹
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\ 【3Q給台灣的提案6：房稅改革】\ （2-5回顧：居住正義整體戰略）\ \ 前幾天，我從國土均衡、談到首都機能分散、再到結合公共運輸與公共照護的公宅，最後提到整合性的公宅帳戶，這些集合起來，是我談「#居住正義」的基本前提。在上述條件具備後，今天我們則要來談討論最熱烈的稅制改革。\ \ 馬英九
時代，台灣房價快速暴漲，之後政府陸續提出「奢侈稅」、「房地合一實價交易課稅」等稅制改革，然而，流動資金仍然充足，頂多僅減緩房價升幅，並未讓房價能夠下跌。由於台灣房屋自有率在8成左右，為了防堵大戶炒作或圈房圈地，便有人倡議「#囤房稅」、「#空屋稅」，意圖使「只持有不使用」的屋主釋出房屋，但是實際能否如此理想？ 而其他不用修房屋稅法稅改手段又有哪些呢？ 在圖片中可以簡單比較。\ \ #真的打得到炒房客嗎？\ \ 我們要先想像一個場景，有一位長期無業，但對土地房屋很有興趣的韓先生一家，過去幾年靠著炒房賺進千萬，去年此時他全戶同時持有四間房產，但實際卻是以租屋、借住方式居住。那麼「囤房稅」、「空屋稅」對他有影響嗎？\ \ 先說「囤房稅」好了，雖然韓先生4間房子每間各值千萬～四千萬不等，但卻有一間掛著女兒的名字位在國外。且韓先生雖喜歡炒作，但都是持有幾年後就賣出，且有些炒作用紅單進行，房屋根本還沒過戶，因此，囤房稅對他的炒房活動影響不大。\ \ 至於空屋稅，若以水電耗用率算，則韓先生只要開著一台冷氣、或是裝個漏水水龍頭，每月千餘元水電費就能迴避。若是以實地調查算，則戒備森嚴的社區警衛，或「感情很好」的鄰居，只會證實他的確有居住事實。\ \ 如果是「#實價課稅」呢？ 這個確實會推升韓先生的持有成本，然而對於財力雄厚，還兼投資未上市股票、各種儲蓄保單的他，由於房地產投報率仍相對驚人，上升的成本仍不足以讓他便宜賣出。但他財力沒這麼雄厚的鄰居就苦不堪言了，因此韓先生藉機煽動，表示「政府欺負自住庶民」，一舉成為政治明星，表示上任後要推動房地產大減稅促進經濟。\ \ #稅制改革需在更大脈絡下推動\ \ 以上這個實例，雖然不一定符合普遍現況，但大家應該能認同不無可能。\ \ 而且，實現「居住正義」概念，重要的不是「房價下跌」，而是「需要的人住得到房子」。因此，直接供應租金、售價合宜的房子，速度最快。但這同時也涉及到要內政部整合公宅政策，並與地方政府合作；要和財政部協調國有土地管理；和國稅局等部門協調公宅帳戶的整合資格認定；要監督經濟部、科技部、交通部強化中南部產業與基礎建設的發展，以促進人口返鄉與反向流動；也要金管會與央行管理游資......因此，不是只有「一個法案」就能解決大部分問題，而是要通盤考量整體國家的未來，將居住權列為青年發展的重要必備條件，這些，都是我進入立法院後要監督推動的。\ \ 講這些，並不是否定稅制改革，反之，我支持持續檢討稅制，但我不希望大家會認為有了某個稅、修了某個法，就交代了居住正義，那些單次修法無法解決的難題，需要更漫長的溝通與持續監督！\ \ #正義也要考慮全國性\ \ 我們要知道，持有四戶以上房屋屋主，他們手上的房子約佔台灣的8%，而實質認定的空屋，則約佔10%，若考量重疊，台灣有10-15%的房屋受稅制改革影響而有意願釋出，會讓台灣房價下跌多少呢？ 許多人會引用彭建文等學者的研究，指出有效稅率上升1%，則房價跌2%，然而，這邊的有效稅率是「稅金/實際市價」，也就是要「加稅+實價課稅」雙管齊下，才能有效打房。\ \ 但就算我們加了25%的實質稅率，讓房價跌50%，則台北地區的房價所得比仍在8以上，但此時融資斷頭的金融擔保風險，可能已會引起經濟衰退。打房打到這樣都還不夠，你就知道馬政府任內房屋炒得多變態！\ \ 但相對而言，若用同樣力道打房，則持有不只一間中南部老家空屋，但在外地工作，或經濟弱勢房子也處分不掉的一群人就會反彈。所以居住正義不能只有「台北觀點」，同時納入「國土平衡」與鼓勵地區發展人口返鄉機制，我認為才是完整！\ \ 因此，我贊成朝多戶課稅與實價課稅方向修正，但不論新增或調整稅率，重視「地區差異」、正視「課稅成本」、透過行政手段與金融監理「減少逃漏稅」與「管理資金流動」，都是在協商相關法案時，必須考量的！\
今天工作結束我成功變成了冰塊❄️☃️\ 到現在還沒完全解凍??\ \ 希望明天蓮池潭\ ❤️龍舟錦標賽❤️暖洋洋☀️溫暖我?\ \ IG追追\ ?https://reurl.cc/qDzoQ3\ ? https://shopee.tw/encorei93167\ \ #yiyi伊伊\ #Suzuki
#南紡 #展覽館 #台南 #台南南紡世貿中心
\ ☆2019/9/9☆\ 感謝昨天所有幫助我的每一位，人數眾多還請見諒沒一一點名道謝??♀️ ♡\ \ 但有一位我一定要特別點名，那就是我前世的情人，我最親愛的爸爸???，爸爸知道我受傷後特別跑去藥局幫我買了這瓶，昨天就靠這瓶跟我的意志力死撐過來了！耶！✌?♡\ \ 但現在我在思考一件很重要
的事，那就是⋯我到底要不要等一下自己洗頭？覺得頭臭的不行，但我手又舉不起來⋯⋯??♡\ \ ＜我是子喬＞\ \ #謝謝幫我的每一位\ #謝謝我最親愛的爸爸\ #止痛噴劑\ #意志力\ #要不要現在洗頭\ \ #IG：evakuo411? \ #YouTube：郭妍希。子喬?\
\ 女人聚會\ #吵死 #笑死 #噎死 #笑到卡痰 #焦小凡 #琳妲 #彥婷 #puma #白癡公主 #超直白 #木星 #董仔\
#面膜控 韓國面膜總是讓我驚豔連連❤️ 這回要跟你們分享這款藏著黃金祕密的黃金光彩面膜 真的有金
箔！！✨ 1️⃣先敷黃金眼膜集中修護眼周肌膚 2️⃣全臉敷上特殊天絲結合水凝膠精華的面膜 20分鐘後敷完，會愛上敷完面膜的肌膚 吸收快又透亮好保濕 全臉這款面膜非常的輕薄透膚，敷起來很服貼 很像果凍面膜般的緊密貼合肌膚 怎麼動都不易滑 而且我覺得這款面膜尺寸比一般面膜來的寬大 像我通常敷面膜的時候，鼻子額頭都會有小空隙（敷不到） 但這款卻照顧到我全臉～～ 敷完的肌膚稍微按摩一下臉上殘餘精華就完成 清爽不黏膩 很適合早上急救一下前天熬夜的膚況 快速保養呈現更美好的狀態 #拜託了女神 #月星球 #黃金光彩面膜 #黃金面膜 #倒立面膜 #RAREROUTE #dalnarashop #rareroute #rareroutegoldmask #goldmask #美妝部落客 #styleblogger
【高雄美食】南華中日複合式料理•滑蛋蝦仁飯... 超值得二訪的南華市場裡，隱藏版小店，決定把它列入 #
馬可嚴選高雄美食 裡了，一試成主顧的餐廳，大家快來收藏囉... 這間店放進自己口袋裡好久了，終於有時間可以去踩點一下，雖然它隱藏在南華觀光商圈(新興市場)裡，應該現在年輕人不太愛去這裡，但，這裡面好多好吃的小吃可以發掘喔，有古早味担仔麵、排骨酥湯、白糖粿、愛玉冰等，各式小吃可以去品嘗看看... 當然囉，今天的主角就是它，超銷魂的滑蛋蝦仁飯，我相信應該也有人跟我一樣不愛濕濕的飯，但，這滑蛋蝦仁飯，滑蛋口感特別，份量十足，很建議加35元加蝦仁，可以讓你這一盤更滿足喔，第一次吃真的會一試成主顧... 當然啦，他們家另一招牌是豆漿鍋燒烏龍麵，雖然我點的是意麵，但，豆漿湯頭香、濃、醇、鮮，一口湯喝下，真的會愛上它，我認為也是必點之一喔... 下次去想要再來試試滑蛋牛肉飯與它們的握壽司系列，看別桌點單率高，感覺也挺讚的，打完這篇文，肚子餓了，準備出去覓食啦... 1️⃣豆漿海鮮意麵 NTD 80 2️⃣滑蛋蝦仁飯 NTD 85 (建議加量蝦仁加35元...） 3️⃣魚蛋沙拉 NTD 140 4️⃣茶碗蒸 NTD 40 5️⃣炒青菜 NTD 50 高雄市新興區南華一路53號 ⏰15:30-22:30 暫無公休日 ☎️07-2914993 （春節期間要注意他們的休息時間喔...） ============================= #marcoeat高雄 #馬可嚴選高雄美食 #南華中日複合料理 #滑蛋蝦仁飯 #豆漿海鮮烏龍麵 #南華觀光商圈 #新興市場 #南華市場 #高雄美食 #高雄 #高雄必吃 #新興區美食 #新興區 #高雄小吃 #高雄美食地圖 #高雄美食部落客 #魚卵沙拉 #鍋燒意麵 #高雄宵夜 #高雄景點 #高雄一日遊 #高雄旅遊 #kaohsiung #kaohsiungfood #台灣美食 #台灣小吃 #相機食先
昨天拍的限動太多人問說... 用什麼App可以”炫腹”拍的那麼好 （小哥哥炫腹教學時間） 我只用了限動
的Boomerang的模式...你們也趕快試試看吧！ 是不是也可以拍出炫腹的模式 #gym #gymlife #workout #gymfreak #toptags #gymtime #gymrat #bodybuilding #gymmotivation #train #fitfam #progress #muscle #training #befit #health #gymaddict #instahealth #hulk #body #fit #strong #motivation #determinant #determination #instadaily #musclegain #cleaneating #exercise