在全球經濟動盪不穩的2019年，全...
在全球經濟動盪不穩的2019年，全球 #晶圓代工 產業出現衰退，未來趨勢怎麼走？廠商布局怎麼看？ #資本支出 可說是重要指標...
在全球經濟動盪不穩的2019年，全球 #晶圓代工 產業出現衰退，未來趨勢怎麼走？廠商布局怎麼看？ #資本支出 可說是重要指標...
【3Q給台灣的提案6：房稅改革】\ （2-5回顧：居住正義整體戰略）\ \ 前幾天，我從國土均衡、談到首都機能分散、再到結合公共運輸與公共照護的公宅，最後提到整合性的公宅帳戶，這些集合起來，是我談「#居住正義」的基本前提。在上述條件具備後，今天我們則要來談討論最熱烈的稅制改革。\ \ 馬英九時代，台灣
房價快速暴漲，之後政府陸續提出「奢侈稅」、「房地合一實價交易課稅」等稅制改革，然而，流動資金仍然充足，頂多僅減緩房價升幅，並未讓房價能夠下跌。由於台灣房屋自有率在8成左右，為了防堵大戶炒作或圈房圈地，便有人倡議「#囤房稅」、「#空屋稅」，意圖使「只持有不使用」的屋主釋出房屋，但是實際能否如此理想？ 而其他不用修房屋稅法稅改手段又有哪些呢？ 在圖片中可以簡單比較。\ \ #真的打得到炒房客嗎？\ \ 我們要先想像一個場景，有一位長期無業，但對土地房屋很有興趣的韓先生一家，過去幾年靠著炒房賺進千萬，去年此時他全戶同時持有四間房產，但實際卻是以租屋、借住方式居住。那麼「囤房稅」、「空屋稅」對他有影響嗎？\ \ 先說「囤房稅」好了，雖然韓先生4間房子每間各值千萬～四千萬不等，但卻有一間掛著女兒的名字位在國外。且韓先生雖喜歡炒作，但都是持有幾年後就賣出，且有些炒作用紅單進行，房屋根本還沒過戶，因此，囤房稅對他的炒房活動影響不大。\ \ 至於空屋稅，若以水電耗用率算，則韓先生只要開著一台冷氣、或是裝個漏水水龍頭，每月千餘元水電費就能迴避。若是以實地調查算，則戒備森嚴的社區警衛，或「感情很好」的鄰居，只會證實他的確有居住事實。\ \ 如果是「#實價課稅」呢？ 這個確實會推升韓先生的持有成本，然而對於財力雄厚，還兼投資未上市股票、各種儲蓄保單的他，由於房地產投報率仍相對驚人，上升的成本仍不足以讓他便宜賣出。但他財力沒這麼雄厚的鄰居就苦不堪言了，因此韓先生藉機煽動，表示「政府欺負自住庶民」，一舉成為政治明星，表示上任後要推動房地產大減稅促進經濟。\ \ #稅制改革需在更大脈絡下推動\ \ 以上這個實例，雖然不一定符合普遍現況，但大家應該能認同不無可能。\ \ 而且，實現「居住正義」概念，重要的不是「房價下跌」，而是「需要的人住得到房子」。因此，直接供應租金、售價合宜的房子，速度最快。但這同時也涉及到要內政部整合公宅政策，並與地方政府合作；要和財政部協調國有土地管理；和國稅局等部門協調公宅帳戶的整合資格認定；要監督經濟部、科技部、交通部強化中南部產業與基礎建設的發展，以促進人口返鄉與反向流動；也要金管會與央行管理游資......因此，不是只有「一個法案」就能解決大部分問題，而是要通盤考量整體國家的未來，將居住權列為青年發展的重要必備條件，這些，都是我進入立法院後要監督推動的。\ \ 講這些，並不是否定稅制改革，反之，我支持持續檢討稅制，但我不希望大家會認為有了某個稅、修了某個法，就交代了居住正義，那些單次修法無法解決的難題，需要更漫長的溝通與持續監督！\ \ #正義也要考慮全國性\ \ 我們要知道，持有四戶以上房屋屋主，他們手上的房子約佔台灣的8%，而實質認定的空屋，則約佔10%，若考量重疊，台灣有10-15%的房屋受稅制改革影響而有意願釋出，會讓台灣房價下跌多少呢？ 許多人會引用彭建文等學者的研究，指出有效稅率上升1%，則房價跌2%，然而，這邊的有效稅率是「稅金/實際市價」，也就是要「加稅+實價課稅」雙管齊下，才能有效打房。\ \ 但就算我們加了25%的實質稅率，讓房價跌50%，則台北地區的房價所得比仍在8以上，但此時融資斷頭的金融擔保風險，可能已會引起經濟衰退。打房打到這樣都還不夠，你就知道馬政府任內房屋炒得多變態！\ \ 但相對而言，若用同樣力道打房，則持有不只一間中南部老家空屋，但在外地工作，或經濟弱勢房子也處分不掉的一群人就會反彈。所以居住正義不能只有「台北觀點」，同時納入「國土平衡」與鼓勵地區發展人口返鄉機制，我認為才是完整！\ \ 因此，我贊成朝多戶課稅與實價課稅方向修正，但不論新增或調整稅率，重視「地區差異」、正視「課稅成本」、透過行政手段與金融監理「減少逃漏稅」與「管理資金流動」，都是在協商相關法案時，必須考量的！
\ 這一段是我們在新宿小田急百貨樓下的超市，簡單隨逛的360度影片，我個人單純想記錄備份的影片。\ 既然都放上來了~也順便跟你們分享吧^^\ \ ps:今晚7:00跟紫少直播跟分享燒烤爐\ ps:請自備白飯收看\ \ #insta360 #wrgo\
\ 一週股債匯市場有什麼重要消息和觀察重點？MissQ帶你看！\ 看全文?http://bit.ly/2Q7L3iy\ 【訂閱看更多精采文章】\ https://moneybar.cc/MissQ用錢賺錢\ ＃MissQ #債券 #特別股 #教學文\
\ #台商回台商機 掌握3波受惠股\ 根據央行發布的7月房貸及建築貸款餘額分別為7兆1991億元與1兆9652億元，雙雙創下歷史新高，代表台商回台投資也帶動商辦大樓需求，讓土建融資餘額不僅續創歷史新高，並且連續2個月年成長超過2位數。\ 除建商看好台商回流後的房市外，台商回流後企業也將有購置廠房、
土地需求，對於營建、資產、金融等產業，長線上將出現新的資金活水及復甦的力道。\ 近期愈演愈烈的中美貿易爭端，甚至是日韓貿易爭執、香港反送中來看，未來台商持續的回流將成為一個趨勢，投資人如何從台商回流找出3波投資機會。(1160期)\ ?線上訂閱https://p.ecpay.com.tw/GeNme\ ☎非凡商業周刊02-27660800\ \ #中美貿易 #營建 #資產 #金融 #受惠廠商 #受惠產業\
2020就這樣來了。 新年初始，給自己訂下一些特別的心願，我們總是不斷告別過去，彷彿重新開始一點都不
晚。 最近電影台重播了香港電影「激戰」，這部電影我看了十次以上，張家輝飾演的過氣拳王顯現不敗精神，相較之下，彭于晏皮相多一些，即使如此也迷倒眾生。從以前就特別熱愛踢腿打拳這類運動，也打過一陣子的拳擊，靠的是體力，技巧，還有意志。 我喜歡他在電影中的幾句話；其實每一個人都有一個擂台，在這個擂台上，只有堅持才能換來希望。 其實每次上台，我都會好驚，不過我會同自己講，我做得到。 除此，片中有個負責照顧患有精神病的母親的小女孩小丹，角色吃重，跟張家輝建立一段仿如父女的關係，最後分離的時候，她說「你做得到，我都做得到」。 記得那陣子我深深的被打動，我們都曾經有想做的事，想過的生活，最後因為種種原因放棄、妥協、走上一條更安穩舒適的現實之路。 寫粉專對我來說不是一件容易的事，即使我高中時拿過學校的文學獎，曾經很喜歡寫稿，結婚後卻也放下了筆。 有了小孩，一個二個，時間永遠不夠用，可是從沒有忘記過自己。當初開這個粉專是因為生了柚子，他在我的親友圈很受歡迎，我不斷被慫恿開一個粉專，朋友每隔一陣子就會說快開啦快開啦，我想了一下想了二年，要不寫點什麼吧，結果就變成這樣的粉專，看得出我的生活不會完全繞在孩子身上，有點自己，讓生活更艱難了；長輩都不喜歡高調，舍監不喜歡我花太多時間，睡眠時間變短，過敏變嚴重，但我不想放棄。 我想說的是，想做的事；我都做得到，妳一定也做得到。 我寫了一年多，光陰慢慢的累積了甚麼也爬梳了甚麼，有時候自己回頭看著一篇一篇的圖文，好似生活其實是美麗的詩篇，那些叨叨絮絮都變得朦朧動人，然後，我就又有了力氣面對。 有一晚我又著迷看著這部電影，舍監忽然從房間走出來嬌嗔()，妳現在都看張家輝不看我了。 我回神看著他，你根本就是集結張家輝的魂與彭于晏的貌，你說我運氣怎麼這麼好！ 他害羞的笑，恍如初識。 這次我選擇ficelle妃紗【豐收女神│心有所鼠】新春經典福袋手鍊組合，黃酮細繩經過炙熱的爐火；敲、轉、燒等工序後，再從職人手中慢慢成形，串上紫水晶、珍珠、祥和玉石，外型與色澤溫和柔順，這幾天戴著，過生活再波折，總提醒自己能柔軟應對，等待豐收。 年初，獻給每一個踏破霜雪，卻仍然溫柔的妳。 │福袋預購資訊│ 1/3開始預購，1/20預購結束 這邊預購：https://www.ficelle.com.tw 滿$2500就可以獲得FICELLE訂製款杯墊 滿$4888還加碼贈訂製款飾品盤 #ficelledesign#handmede#jewelry#bracelets#beautiful#cupcakes#sale#special#harvest #2020#新春限定福袋#台灣設計師#天然寶石#設計款#手鍊#輕奢女孩#出現在我詩的每一頁
#只剩今明兩天還沒去的準備整裝快衝 —————————————————————— 老木很懶～ 專挑了一
些離家最近的景點去放風 「兒童新樂園」x ACE根特耶誕市集 - - 為期10天的限定活動！ 揪了阿嬤一起擠一波 - - 規則很簡單～ 過五關就能換ACE熊熊軟糖一包 (‼️這也是老木唯一挑選會給小饅頭吃的糖) 對貪小便宜的媽媽來說很划算✌ (就是有玩有吃又有拿) - - ACE根特耶誕市集 12/20～12/29(期間限定，只有10天) —————————————————— 台北市。士林區「兒童新樂園」 台北市士林區承德路五段55號 士林站1號出口(改搭公車) #第八顆聖誕樹get #ace根特聖誕市集 #mommyblogger #instaholiday #lifestyle #子ども #親子景點 #育兒日記 #親子穿搭 #ootd #wiwt #outfits #cousinlove #christmas #ace #台北景點 #poptour台北 #taipeitravel #潘昕寶吃吃玩玩小豬養成計畫 #阿璇的親子食樂記 #三代同堂 #台北一日遊 #兒童新樂園 #holidaylove #instadaily
又是一家湖口之光☕️ 位於河堤旁不起眼的小角落 附近會經過一個兒童公園 每逢假日小野獸們攀爬各種遊樂設
施 瘋狂嘶吼著使盡全力放電 也許正因為這樣關上咖啡廳玻璃門的瞬間 像走進了另外一個靜謐時空 店內純淨的輕工業風用溫馨綠色植栽與乾燥花點綴 紅磚牆下和自助飲水架上擺放著些許小道具 創作出懷舊與古典的空間藝術 這裡只賣飲品與限量甜點 單品咖啡的選項卻不少 我點了耶加雪菲、古典巧克力蛋糕、伯爵茶磅蛋糕 巧克力蛋糕說他完全沒有麵粉我也相信 口感就像100%巧克力不過於苦或甜味道很清爽 還溫熱著的磅蛋糕咬下去濃濃的茶香 搭配我不確定是什麼的香料和奶油非常美味 重點來了極力推薦他們家的單品咖啡 豆香十分濃郁又順口 尤其是不愛喝苦咖啡的人更應該嘗試一下 咖啡配甜點的幸福世界外 我注意到店內皮椅使用的是很好的材質坐起來非常舒服 坊間咖啡廳注重品質裝潢都不足為奇 沒想到這家還願意照顧到客人的屁屁呢真是太貼心 老闆喜歡分享不同國家和地區的咖啡豆 對咖啡有激情的人值得來這裡喝上一杯 ——————————————————————————— ☕️ Here&Now Cafe 新竹縣湖口鄉溪北街118號 ⏱ 11:00～19：00（週一公休） ☎️ 03-5900393 #hereandnowcafe #cafe #dessert #lulustaiwan #台灣景點 #新竹景點 #湖口 #湖口美食 #hsinchu #hsinchufood #popyummy新竹 #yummyday新竹 #yummyday #taiwan #travel #travelphotography #wowtoplay #poptour #popdaily #igerstaiwan #bpintaiwan #wowplayer #minimal_taiwan #trip_packer#wantogo#howsaylove #girlstyletw